Działki

Działki inwestycyjne w miejscowości Irena

Opis

Działka inwestycyjna w IRENIE z WZ

Zainwestuj lub po prowadź biznes w miejscu, którego sąsiadami są pachnące lasy, meandrująca rzeka Sanna, połacie zielonych łąk i czyste powietrze. Miejsce na cudowny dom lub dochodowy biznes.

Przedstawiam Państwu dwie działki (o nr ewid. 267/2 i 266) w miejscowości Irena
o łącznej powierzchni 2,74 hektara.
Są one położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Irena, w gminie Zaklików, w powiecie stalowowolskim, w województwie podkarpackim. Na tym terenie znajdziemy urokliwe stawy hodowlane, rzekę Sannę oraz lasy sosnowe. W okolicy znajduje się Uroczysko Lasów Janowskich – Specjalny obszar ochrony siedlisk przyrodniczych (obszar natura 2000), choć sam teren działek jest poza obszarami specjalnej ochrony Natura 2000.

Miejscowość jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami i głównymi drogami. Dojazd do działki inwestycji z drogi powiatowej  487/1 poprzez drogę wewnętrzną nr ew. 268 – grunty leżą bezpośrednio przy asfaltowej drodze. Teren działki jest płaski, częściowo ogrodzony, graniczy z działką przez którą przebiega rzeka Sanna.

Odległości do głównych miast:
Zaklików – 3 km
Modliborzyce- 19 km
Stalowa Wola – 19 km
Annopol – 19 km
Kraśnik – 22 km
Sandomierz – 23 km
Janów Lubelski – 25 km
Zjazd na drogę ekspresową S19 – 18 km

Imponująca powierzchnia – 2,75 ha pozwala na realizację różnorodnych projektów – możesz zrealizować swoje marzenie o budowie pensjonatu, gospodarstwa agroturystycznego, hotelu, ekskluzywnego ośrodku wypoczynkowego czy kompleksu domu opieki społecznej czy innego obiektu według swoich potrzeb i pomysłów.


W 2020 r. została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy dla tego terenu, która jest następująca: zabudowa usługowa: budowa budynku hotelowo-pobytowego do 2200m2 powierzchni zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co znacznie usprawni proces inwestycji.

Działka jest już wyposażona w niezbędne media, takie jak woda, energia elektryczna oraz telefoniczna, a w planach jest budowa kanalizacji, co sprawi, że realizacja projektu będzie znacznie łatwiejsza i bardziej efektywna.


Obecny właściciel planował wybudować Dom Spokojnej Starości o powierzchni
1 440 m2 z pięknymi ogrodami – jest to niewątpliwie idealne miejsce do realizacji takiego przedsięwzięcia.
Warto zasygnalizować, że od 2024 roku, w województwie podkarpackim będzie można uzyskać dofinansowanie z Funduszy Europejskich na ten właśnie cel. (Działanie 8.5 Usługi społeczne a) rozwoju usług opiekuńczych świadczonych
w społeczności lokalnej, w formach dziennych i całodobowych).
Poniżej w linku informacja na temat dotacji, które są aktualnie realizowane
w województwie lubelskim:
https://funduszeue.lubelskie.pl/efs/nabory/8.5-uslugi-spoleczne/8.5-uslugi-spoleczne-nr-felu.08.05-iz.00-002-23/?fbclid=IwAR0EtCcBQZtTdJ4gOvvZtzB_CoVBeXrwDrwmsM1rnOXVs53suvRJT17eUMY

Należy zaznaczyć, że na działce jest wybudowany dom, służący obecnym właścicielom jako dom wakacyjny, jest również miejsce na grilla oraz dwa budynki gospodarcze. W bezpośrednim otoczeniu terenu inwestycji nie ma zabudowy,  w odległości ok. 1 km znajduje się ośrodek jeździecki oraz spływy kajakowe po rzece Sannie, które mogą przyciągnąć dodatkowych gości lub klientów.

Działki inwestycyjne w miejscowości Irena to prawdziwa perła na rynku nieruchomości. To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorczych inwestorów, którzy chcą inwestować w branżę hotelarską lub turystyczną. Jej malownicze położenie, ustalone warunki zabudowy i bliskość już istniejącej infrastruktury tworzą idealne warunki do rozwoju nowej inwestycji. Zapraszamy inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem tego atrakcyjnego gruntu.
Zachęcamy do obejrzenia okolicy oraz kontaktu pod nr telefonu 690 026 026.